永康區電梯大樓3房平
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1898 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.69 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
東橋三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仁發大都滙
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.11 坪
- 附屬建物面積：4.51 坪
- 共同使用：19.2 坪
- 土地面積：4.99 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 20樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3224 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大橋國小/大橋國中
鄰近公園：小橋公園/總圖書館
生活機能：尚青黃昏市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3224 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大橋國小/大橋國中
鄰近公園：小橋公園/總圖書館
生活機能：尚青黃昏市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對居住品質與未來增值有期待的買家。
主要理由如下：
- 地段與發展：永康東橋重劃區是目前台南發展熱區，配合圖書館與文創園區的周邊效應，長期來看具備增值潛力。
- 居住質感：高樓層搭配全開窗格局，對於通風與採光要求高的買家來說非常適合；無印風格也意味著較低的裝修維護成本。
- 生活便利性：從公園、圖書館到夜市市場皆在步行範圍內，且具備完善車位，對於有車家庭與學齡兒童極為友善。
雖然單價在永康區屬中高水準且需承擔 10 年屋齡後的可能維護費用，但考量其高樓層視野、優質公設與區域發展前景，這是一組適合追求生活品質與長期資產配置的優質物件。建議買家可實際體驗早晚高峰交通狀況，並評估自身貸款能力後再做決定。
問與答
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暱稱：幸福空間不動產有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-588221
訂閱：2 (加入)
台慶台南永續幸福 加盟店
經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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